Sehr gepflegtes, großes Einfamilienhaus in Ofenerdiek

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Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Ort

Oldenburg-Ofenerdiek

Wohnfläche

225m²

Grundstücksfläche

627m²

Zimmer

6

Preis

639.000,-€



Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1997 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche auf einem 627 m² großem Grundstück in Ofenerdiek.
Zum Objekt gehören eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein anliegender massiver Schuppen.
In Ergänzung des Spitzbodens kommen so etwa 75 m² Nutzfläche zusammen.


Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein HWR mit Waschmaschinenanschluss, ein Windfang, eine Terrasse, Garten sowie Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad sowie ein Ankleidezimmer.





Austattung:


Heizung:
Die Heizungsanlage auf dem Dachboden wurde im Juli 2011 erneuert und befindet sich in einem Top Zustand.
Es handelt sich um eine Brennwertheizung.
Das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind neben einem Heizkörper zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.


Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss sind zu großem Teil Fliesen verlegt.
Im Wohnzimmer befindet sich Laminat und im Büro ein 2021 verlegter Nadelfilz-Boden.
Das Obergeschoss ist größtenteils mit 2018 verlegtem Teppichboden ausgelegt.
Im Bad sowie im Ankleidezimmer ist der Boden gefliest.
Im Büro ist der Bodenbelag aus Kork.


Einbauküche:
Die Einbauküche ist im Januar 2020 eingebaut worden und ist im Kaufpreis enthalten


Sanitär:
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einer wandhängenden WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie einem Waschtisch und Fenster ausgestattet.
Das Hauptbad im Obergeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten sowie ein großes Fenster.


Fenster:
Die 2-fach-verglasten, weißen Kunststofffenster befinden sich aufgrund der sehr guten Pflege in einem ausgezeichneten Zustand.


Lage:
Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Entfernung zur Stadtmitte von Oldenburg beträgt etwa 6 km (Luftlinie).


Sonstiges:
Verbrauchsausweis, Gas-ZH, 103,9 kWh/(m²*a), Kl. D
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!


Bei der Vermittlung einer Baufinanzierung sind wir gerne über unseren Partner Baufinanzierungsmanufaktur behilflich.




Sie sind an dem Objekt interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Peter Heide

Peter Heide

Telefon 04481 - 203951

eMail peter@heide-immobilien-gmbh.de