Drei exklusive Neubau Reihenhäuser in KfW-40-NH mit QNG nahe dem Klinikum
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Objektart | Reihenhaus |
Baujahr | 2025 |
Ortsteil | Kreyenbrück |
Wohnfläche | 127 m² |
Zimmer | 4,5 |
Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Kaution | 3.500,- € |
Kaltmiete | ab 1.650,- € |
Warmmiete | ab 1.950,- € (inkl. Strom- und Heiz-, und Nebenkosten) |
Objektbeschreibung:
In attraktiver Lage von Kreyenbrück entstehen bis Dezember 2025 drei hochwertige Neubau-Reihenhäuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise und im KfW-40-NH-Standard mit QNG-Zertifizierung. Die durchdachten Grundrisse, moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Die Wohnflächen der Häuser betragen je ca. 127m².
Mieten:
Haus A (Reihenendhaus):
Kaltmiete 1.750€
Hochwertige Einbauküche 50€
Carport 50€
NK-Vorausz. inkl. HK und Strom 200€
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Gesamtmiete 2.050€
Haus B (Reihenmittelhaus):
Kaltmiete 1.650€
Hochwertige Einbauküche 50€
Carport 50€
NK-Vorausz. inkl. HK und Strom 200€
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Gesamtmiete 1.950€
Haus C (Reihenendhaus):
Kaltmiete 1.750€
Hochwertige Einbauküche 50€
NK-Vorausz. inkl. HK und Strom 200€
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Gesamtmiete 2.000€
Das Gesamtgrundstück umfasst 793 m² und wird nach WEG aufgeteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich im modernen Penthouse-Stil mit offener Küche und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Windfang sowie Zugang zur Terrasse. Jeder Einheit ist ein eigener Garten zugeordnet.
Obergeschoss: Geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, komfortables Badezimmer mit XXL-Dusche, weiteres großes Zimmer (z. B. Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein Flur.
Spitzboden: Offenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit ca. 16 m² Netto-Wohnfläche – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar.
Ausstattung:
- Bedarfsausweis, 10,4 kWh(m²xa), Kl. A+, Strom-Mix
- Raumweise regelbare Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher in der für den KfW-Standard erforderlichen Größe
- Bad mit ebenerdiger, offener XXL-Dusche, WC mit Soft-Close-Technik, modernem Doppelwaschtisch, großem LED-Spiegel, hochwertigen Fliesen und schwarzen Armaturen & Schaltern
- Exklusive Wintermann-Treppen
- Fenster mit Dreifachverglasung und anthrazitfarbenen, elektrischen Aluminium-Außenrollläden
- Zahlreiche Steckdosen und Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
- TV-Empfang über Satellitenanlage
- Parkplätze: Insgesamt 2 Carports und 3 weitere Außenstellplätze – mindestens ein eigener Stellplatz pro Haus
- Hochwertige Tischlerküche
Diese drei Neubauten bieten eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die zukunftssicher und komfortabel wohnen möchten.
Lagebeschreibung:
Das Ensemble liegt in bequemer fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen – das Klinikum Oldenburg erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV runden die hervorragende Lage ab.
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich derzeit in der Erstellung. Bei den Bildern handelt es sich um präzise Visualisierungen und zusätzlich ein paar Beispielbilder von kürzlich fertiggestellten Objekten mit ähnlicher Ausstattung (Bad/Küche).
Besichtigungstermine können auf Wunsch auf der Baustelle durchgeführt werden (aktuell Rohbau)
