Neubau-KfW-40-NH mit QNG Doppelhaushälften in Ekern - 2 verkauft, 2 reserviert, 2 verfügbar
Objektart | Doppelhaushälfte |
Baujahr | 2023 |
Ort | Bad Zwischenahn-Ekern |
Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | bis zu 505 m² |
Zimmer | 4-5 |
Preis | ab 419.000,-€ |
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine von sechs 4-Zimmer-Neubau-Doppelhaushälften in
Bad-Zwischenahn-Ekern, welche voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Spitzboden ein 5. Zimmer zu schaffen (ca. 11m² Netto-Wfl.).
Das Objekt wird im KfW-40-NH Standard mit QNG gebaut und profitiert dementsprechend von einem sehr niedrigen Energieverbrauch.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und
Essbereich, ein HWR, ein Gäste-WC, eine große Terrasse sowie ein Flur.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer,
ein Vollbad sowie 2 weitere große Zimmer (z.B. Kind, Büro).
Austattung:
Die DHH ist mit einer raumregelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine
Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Die Fenster sind alle dreifachverglast und verfügen über elektrischen Außenrollläden.
Es sind reichlich Steckdosen sowie Netzwerkdosen vorhanden und das TV-Signal kommt über eine
gemeinschaftliche Satellitenschüssel auf dem Dach.
Das Haupt-Bad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige offene XXL-Dusche, ein WC mit
Softclose-Technik sowie einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und Unterschrank.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Ekern. Ekern ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.
Sonstiges:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 10,7 kWh/(m².a), Kl. A+, Bj. 2023, wesentlicher Energieträger: Strom.
Durch den KfW-40-NH mit QNG Standard ist eine Förderung in Form eines zinsgünstigen
Darlehens (150.000,- €) über die KfW möglich.
Für Kapitalanleger ist durch diesen Standard zusätzlich eine Sonderabschreibung in Höhe von 5%
p.a. (in den ersten 4 Jahren) möglich.
Sie sind an dem Objekt interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Heide Immobilien GmbH
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