Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und Modernisierungspotenzial in Großenkneten
Objektart | Dreifamilienhaus |
Baujahr | 1990 / 1962 |
Ort | Großenkneten Sage |
Wohnfläche | 301 m² |
Grundstücksfläche | 3.015 m² |
Zimmer | 11 |
Preis | 429.000,-€ |
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Schafstallweg 2 in Großenkneten vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.015 m².
Ursprünglich im Jahr 1969 als Bungalow errichtet, wurde das Gebäude 1990 umfangreich erweitert: Im Erdgeschoss erfolgte ein Anbau, und das Objekt wurde um ein vollständiges Obergeschoss ergänzt. So entstanden drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 300 m² – ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 108 m² und wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Eine zweite Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche wurde zuletzt 2021 saniert. Die dritte Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 101 m² und bietet viel Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen verteilt auf Spitzboden, Garage und Werkstatt. Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis bei 140,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E.
Ein Objekt mit vielfältigen Optionen – ideal für Investoren, Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
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Ausstattung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 107,73 m²):
- Modernisierung 2018
- Vinyl- und Laminatböden in den Wohnbereichen, Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und Abstellraum
- Badezimmer modernisiert mit zeitgemäßer Ausstattung
- Küche aus dem Jahr 2000 mit modernen Geräten (2018 erneuert)
- Fenster zum Teil 2015 erneuert, alle 2-fach-verglast
Wohnung 2 (Erdgeschoss, ca. 92,40 m²):
- Modernisierung 2021
- Fliesen in den Hauptbereichen, Vinylböden in den übrigen Räumen
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch
- 3-fach-verglaste Fenster (2021), teilweise mit Rollläden
- In allen Räumen integrierte Deckenspots
Wohnung 3 (Obergeschoss, ca. 100,88 m²):
- Baujahr der Einheit: 1990
- Stark renovierungsbedürftig (ohne Bodenbeläge, keine Modernisierung erfolgt)
Weitere Merkmale:
- Gas-Zentralheizung (2008), jährlich gewartet, guter Zustand
- Nutzflächen (Spitzboden, Garage, Werkstatt)
- Großes Grundstück mit 3.015 m² – ideal für Garten, Freizeit oder Erweiterungsmöglichkeiten
- Kamin hat Bestandschutz (kein Austausch notwendig)
- 3 separate Eingänge
- zwei Stromzähler
Lage:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hatten – Ortsteil Sandkrug, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.
Der Wieselweg ist eine gepflegte, verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Lage ist besonders für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Käufer attraktiv.
Sonstiges:
Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage am Ortsrand von Großenkneten, in einer gewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof mit Anbindung nach Oldenburg und Bremen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A29 liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und die A1 ist in ca. 12 Minuten zu erreichen. Das großzügige Grundstück in ländlicher Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Sie sind an dem Objekt interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
